中山空放
1307785153713077851537越来越多的人开始关注创业投资。资金问题一直是制约创业发展的瓶颈。中山房产抵押贷款作为一种新型融资方式，为广大创业者提供了便捷的融资渠道。本文将围绕中山房产抵押贷款的相关内容展开论述，旨在为广大创业者提供有益的参考。
一、中山房产抵押贷款概述
1. 定义
中山房产抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。借款人需提供房产证、身份证等相关材料，贷款用途、期限、利率等由双方协商确定。
2. 优势
（1）融资速度快：相较于传统贷款，中山房产抵押贷款审批时间短，手续简便，资金到位迅速。
（2）贷款额度高：房产抵押贷款的额度通常较高，可满足创业者的资金需求。
（3）还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
（4）利率较低：相较于其他融资方式，中山房产抵押贷款的利率相对较低，降低了创业成本。
二、中山房产抵押贷款的申请流程
1. 选择贷款机构：中山地区有多家银行和金融机构提供房产抵押贷款业务，创业者可根据自身需求选择合适的贷款机构。
2. 提供材料：借款人需提供房产证、身份证、收入证明、贷款用途等相关材料。
3. 签订合同：双方协商确定贷款额度、期限、利率等，签订贷款合同。
4. 抵押登记：办理房产抵押登记手续，确保贷款安全。
5. 资金发放：贷款机构将贷款资金发放至借款人账户。
6. 还款：按照合同约定，按时还款。
三、中山房产抵押贷款的风险与防范
1. 房产价值波动风险：房地产市场波动可能导致抵押物价值下降，影响贷款安全。
防范措施：密切关注房地产市场动态，选择价值稳定的房产作为抵押物。
2. 借款人违约风险：借款人可能因经营不善、资金链断裂等原因导致违约。
防范措施：加强对借款人的信用评估，选择信用良好的借款人。
3. 抵押物风险：抵押物可能因自然灾害、人为破坏等原因受损。
防范措施：购买相关保险，降低抵押物风险。
中山房产抵押贷款作为一种便捷、高效的融资方式，为创业者提供了有力的资金支持。在申请贷款过程中，创业者还需关注相关风险，确保贷款安全。希望本文能为中山地区的创业者提供有益的参考，助力创业梦想成真。
广州十大按揭公司
1、广州市易贷按揭有限公司
广州市海珠区宝岗大道268号中新大厦22层2209(邮编:510000)
2、广州金达按揭
广州市花都区大华二路与迎宾大道交汇处附近西(邮编:510800)
营业时间：周一至周日09:00-18:30
3、广州创畅按揭
广州市花都区怡梯巷(邮编:510800)
4、广州亿达按揭服务有限公司
广州市越秀区农林下路5号亿达大厦3楼301室(邮编:510000)
5、按揭
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6、广州银福金融按揭
广州市花都区迎宾大道大华二路38号新凤凰酒店(邮编:510800)
7、广州赛诚按揭中山以房产抵押贷款公司有限公司
广州市天河区华明路9号华普广场西塔(邮编:510000)
8、广州市百居按揭中新
广州市越秀区东风中路412号(邮编:510000)
9、广州枫度按揭有限公司
广州市迎宾大道玫瑰路2号(邮编:510800)
营业时间：周一至周日09:00-18:00
10、广州保德来按揭有限公司
华夏路26号雅居乐中心26楼自编2606室(邮编:510000)
拓展中山以房产抵押贷款公司资料：
"按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了"抵押贷款"，在国内已经被正式称为"个人购置商品房抵押贷款"。
广州排名前五的正规公司你知道哪些？
生活在广州当我们遇到资金难题时，我们会考虑向银行提出贷款申请，想法是好的，可是现实是残酷的，由于银行贷款门槛较高，很多时候我们无法达到银行的要求，那么此时我们会考虑向机构申请贷款。经过一番收集和整理，盘点出了在广州排名前五的正规机构。接下来我们就来看看究竟是哪些机构荣登榜首呢？
上述排名前五的公司，它的注册资本都比较雄厚，除了宏新股份有限公司它的注册资本比较特殊之外，册资金为人民币1元，其中广州宏新投资集团有限公司出资20%，其他11位自然人股东出资80%。
海印股份有限公司是广州市首批试点的公司之一，万穗股份有限公司是广州市第一家公司；信德小贷公司是荔湾区唯一一家公司；而天河益建有限公司合作群体比较庞大，合作客户包括工行、农行、中行、浦发银行、华夏银行以及国家开发银行。
提醒，在选择向小贷公司申请贷款时，一定要选择正规的小贷公司，不要因为急需而忽略了这些原则性的问题，切记在成功拿到贷款前，不要以任何方式支付任何的手续费。
年中盘点广州贷款公司有哪些
大家在选择小贷公司时一般习惯选择本地的贷款公司，这样感觉更可靠一些。一些朋友咨询广州贷款公司有哪些在这里就为这些朋友介绍几家广州贷款公司。
实力最强的广州贷款公司-越秀金控
越秀金控是上市国企越秀金控牵头创立的广州贷款公司，股东还有：广州无线电集团、广州轻工工贸集团、广州港集团和广东南方报业传媒集团等企业，注册资本达3亿元，实力背景雄厚。该公司针对不同人群提供多种贷款产品，有悦乐贷、保理贷、员工金、合同贷和消费金等多种产品，额度最高可达500万，还本付息方式灵活，利率也不是很高。
具有国资背景的广州贷款公司-广建
广建注册资本2亿元，由广州市建筑集团有限公司发起，拥有全广州区域运营牌照。该广州贷款公司拥有快押贷、二押贷、货押贷等多个抵押贷款产品，同时也有多种无抵押信用贷。抵押贷款额度最高可达500万元，无抵押信用贷最高额度可达50万元，能最大限度的满足借款人需要。
立足本地的广州贷款公司-恒隆贷款
广州长江企业集团是恒隆贷款主要发起人，注册资本2亿元，已经进驻广州民间金融街。该广州贷款公司提供三种贷款：针对商铺租金的租金分期、针对女性产后月子的月子分期和针对上班族的员工贷。其中，月子分期是免收利息的，期限为2-36个月。租金分期和员工贷年利率都是15%，期限1-12个月。
广受好评的广州贷款公司-花都万穗
在这里为大家介绍了广州贷款公司有哪些，希望对广州的朋友有所帮助。
广州哪里有贷款担保公司
以下是广州贷款担保公司：1.海印股份公司，位于越秀区中山三路11号越秀工商联大厦西梯13楼。2.广州市华佑股份有限公司，位于越秀区长堤大马路183号。3.广州广建有限公司，位于越秀区长堤大马路252号5层。4.金瑞泰，位于越秀区靖海路3号。5.广州市时代融信股份有限公司，位于越秀区长堤大马路252号2层。6.广州广联达有限公司，位于广东省广州市沿江西路151号西南方向60米。
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2016年9月13日，邱公司以经营流动资金周转为由，以房产作抵押，向我公司(武汉邦信小额贷款有限公司)申请贷款40万元。公司处于扩张期，有一笔银行经营性贷款月内即将到期，四家分公司的经营也需要周转。客户短期内融资需求很大，所以批贷比较快。根据公司的产品准入和贷款审批制度，我行信贷员于2016年9月21日向公司股东吴波、秋满发放贷款40万元，期限24个月，借款人提供其名下房产抵押。客户后续运营正常，业务也拓展到了十堰、荆门等地。贷款到期，2018年9月15日提前结清贷款。
一、相关背景和原因
邱公司成立于2015年9月17日，注册资本为人民币100万元，由自然人独资经营。邱曼，法定代表人兼股东，女，34岁。店里有40多名员工。在邱公司注册之前，邱满和一直从事餐饮行业，开了一家麻辣私房菜馆。后来又成立了邱公司，先后在江岸区的南国北都城市广场和桥口区的越秀星辉维港购物中心开了两家店。2016年6月和7月，他们分别在青山区中原广场和江汉路地铁商圈开了两家店。他们在网上的声誉很好。
秋微公司目前正处于发展壮大期。前期先后两次与农商行办理先有息后有本一年期贷款共计75万元，其中先有息后有本一年期贷款45万元，即将于2016年9月27日到期。现阶段四家店日常经营资金比较紧张，没有剩余资金还款；借款人邱满、申请该笔借款用于弥补公司经营中流动资金的不足及近期银行贷款到期资金的周转，并承诺以其公司经营收入偿还该笔借款，并以当地一处房产提供抵押担保。房产归秋满和吴翠花共同所有(秋满占99%，吴翠花占1%)，秋满和吴翠花是母女关系。产权性质：出让/市场化商品房，房屋用途：其他商业用地/办公，房屋现出租。
二、事件过程
品味公司邱曼、吴波于2016年9月13日向武汉邦信小额贷款有限公司提交贷款申请后，我公司立即派出信贷人员对借款人的资质、贷款用途、经营情况、抵押物状况等进行实地调查，并收集、核对相关资料。信贷员随后于7月走访了其中一家新开的江汉路店，以确认该公司门店的经营情况。9月14日完成调查报告并上报风险部。
风险部初步审查后认为可以上报公司贷审会审批，并于9月14日组织公司贷审会进行审查。成员们认为借款人正在迅速扩张，抵押品是一栋办公楼。根据信贷员对该公司门店的实地考察和网络平台美团、大众点评的反馈信息，其口碑较好，经营正常，位置在商圈，人流量较好。房地产评估价格按市场交易价格评估，抵押率控制在50%以内；
综上，贷款评审委员会成员一致同意以、邱曼、吴翠华为共同借款人，以一套房屋为抵押，以百利(武汉)商务信息服务有限公司为担保，向其发放贷款40万元，期限24个月，等额本息。9月14日，发审委签署意见，同意。上报总部审批中心审批。
总行审批中心收到上报项目后，根据国家抵押贷款产品要求进行审批，批准借款人、邱蔓、吴翠花、a贷款40万元，24个月等额本息
9月20日，信贷员和风险员配合办理签约手续，保证借款人已签合同和文件的完整性不遗漏，避免客户回来签约。在风险管理人员完成抵押手续后，收据被上传到系统，并遵循贷款流程。财务部于2016年9月21日向借款人发放贷款40万元。
三。个案分析
(1)贷款基本情况分析
公司和个人信用信息
经查询全国企业信用公示系统、全国法院被执行人信息查询、启信宝等第三方信息，秋微公司无执行起诉相关信息，无不良信息；公司法人邱满、配偶吴波、母亲吴翠华通过中国人民银行征信系统查询。近两年逾期情况显示，邱曼莲1累4，吴博莲1累7，当期逾期金额1878元(已还，征信数据延迟)，吴翠华0累0，征信符合融怡雅产品准入要求。
资产状况
邱满和吴波名下有三套房子，分别是江汉区姑嫂树路12号华南北都城市广场1号楼16层04室。规划用途为办公，建筑面积48.82平方米，东西湖区丽水家园D4 2号楼1单元1层101室，建筑面积98.71平方米。桥口区中山大道264-282号16楼10号，规划用途为办公，建筑面积54.42；按照市场价，估值在254万元左右。从以上来看，多年积累的经营成果，
公司自身运营。
公司主体证照齐全。虽然公司牌照才成立一年，但公司法人邱满和吴波多年前就从事餐饮行业，对市场比较敏感。秋满本人是个吃的很强的人，喜欢研究菜谱。味道比较辣，他创造了一系列的食谱。同时，他创办了麻辣私房菜，在市场上很畅销。美团和大众评价不错。顺应市场需求，他当年在青山区和江汉区新开了两家。店面位于商圈周边，配套成熟区域，人群集中。吴波负责公司的日常经营和管理，秋满负责菜品的制作和对外宣传。他们之间分工明确，有利于公司的有序运作和发展。
(2)抵押贷款方案分析
贷款目的
该笔借款用途为偿还2016年9月27日向吴波农村商业银行贷款45万元的部分资金，剩余资金用于今年新开两家门店的周转。
附属条件
该笔贷款的抵押物位于桥口区中山大道264-282号16楼10室。
产，权利人为邱曼、吴翠华（按份共有占99％、1％），房屋所有权证号为鄂（2016）武汉市_口区不动产权第0004646号，建筑面积为54.24_，权利性质：出让/市场化商品房，用途：其他商服用地/办公，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数和所在层数：20/16。
为了谨慎起见选用房天下、安居客、58同城等多家网络查询进行抵押物的价值评估，并采用孰低的原则确定最后的评估价值，此处采用的评估值最低额为81万元。抵押物位置较好，交通便利，周边配套成熟。抵押物现出租状态，月租金2000元，租客为附近上班族。
③偿债能力
公司先后先后在江岸南国北都城市广场、越秀星汇维港购物中心开了两家店，现于2016年6月、7月又分别在青山区众圆广场和江汉路开了两家，经营网上口碑挺好，月营业额100万元（不包括2家新店），净收入为10万元。抵押物为出租状态，月租金2000元，租客为附近上班族。
借款主体吴波、邱曼两人现有负债总额107.23万元，其中经营性贷款75万元、房贷按揭贷款21.10万元、信用卡11.13万元；月还款额7651元，再加上本笔申请40万元贷款，月还款额19231元，合计月还款额26882元。
综上情况，月收入大于月还款额，故而该项目有较好的偿债能力。
（3）风险点以及控制措施
①市场风险
公司属于餐饮行业，市场竞争较激烈，客户必须对市场敏感度高，发展特色化、创新性经营理念，才能占有一席之地；公司经营现处于扩张期，短期现金流需求较大，融资能力有限，新店后续经营，要保持良好现金流，未来市场不确定性风险。
抵押物为商业办公性质商品房，市场交易税费较高，成交量不高，抵押物出租状态，后续涉及第三方租赁方。
②风险防范措施
鉴于以上分析，同意给予吴波、邱曼、吴翠华40万元、期限24个月、按月等额本息还款。防范措施：
Ⅰ.公司法人邱曼与吴翠华共有位于_口区中山大道264-282号16层10号房产作抵押，办理登记手续，设定第一抵押权人。且按房天下、安居客、58同城网络查询价取低值，评估价为81万元，考虑市场交易税费，抵押率控制5成内，抵押率为49.3％。
Ⅱ.追加房屋共有人吴翠华、配偶吴波为共借人。追加担保机构伽佰俐（武汉）商务信息服务有限公司提供连带责任保证担保。
Ⅲ.鉴于抵押物为出租状态，对承租人进行告知，出租人因向我司申请贷款，办理该房屋抵押登记手续，抵押至我司名下事实。
四、成果与亮点
（1）公司标准化产品、快速审批流程在贷款业务中充当了“助推剂”
公司经营理念——做小微企业的合作伙伴，做小贷行业的企业标杆，一直秉承服务小微企业为宗旨；通过公司多年业务积累，适时推出符合市场需求《融易押房抵贷标准化产品》，产品特点：借款期限较长，单笔借款期限最长可达5年；还款方式灵活，可采用按月等额本息、不规则自定义方式还款。
不久市场同类产品也出现，公司不断优化内部制度、提高效率，流水线审批模式，做到快速审批、快速放款。业务审批流程充分体现时效性，在一定程度上确保客户放款及时性，有效缓解客户资金周转问题。
（2）小微企业做好经营是获得融资的重要依据
目前市场上银行抵押类产品针对小微企业准入门槛较高、手续繁琐、审批效率低等特点，其中一个重要考核指标是企业近两年的经营业绩及盈利情况、同时产品销售订单等进行严格审查。所以小微企业在创业初期，必须做好经营。
由此可见，融易押房抵贷不仅是一种产品，还是企业特别是小微企业新的融资手段。在市场经济环境融资难的今天，融易押房抵贷必将为众多小微企业融资难问题带来一线曙光中山以房产抵押贷款公司。融易押贷款操作流程简化、便捷，满足小微企业短、频、急的融资需求。
相关问答：邦信小额贷款的网页是不是骗人的事情没有办理就先找你汇款，这个时候你就得小心。网上的多数是有问题的。
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